燃文小说网

第六十三卦水火既济（第2页）

8月，李嘉诚与联邦地产的张玉良家族联手合作，斥资10亿港元购入国际大厦和联邦大厦，五个月后，以22。3亿港元出售，利润达100%以上。

有人问：长实兴建和购得的楼宇，现在为何大部分做出售用途，而少部分做出租用途？李嘉诚说：“这并不违背我们增加经常性收入的原则，因为要决定将楼宇出售或收租，须看时势及环境而定，而现时楼宇价急升，售楼所能获得的利润远比租屋为多，在为股东争取最大利润的前提下，当然是将建成的楼宇出售更为合算。'‘

1980年11月，长实与港灯集团合组国际城市有限公司上市，共同开发港灯位于港岛的电厂零散旧址地盘。

李嘉诚在地产业的成绩，令人刮目。几年之后李嘉诚相继推出大型屋村计划，更是轰动一时，全港瞩目。

李嘉诚一面对屋村运筹帷幄、伺机而动；一面脚踏实地、埋头苦干。人要两条腿走路才踏实，做生意亦如此。

1981年元月，李嘉诚正式入主和记黄埔，任董事局主席。李嘉诚收购和黄的动机之一是因为它的土地资源。先前，和黄洋行大班祈德尊，已开始在腾出的黄埔船坞旧址的地皮上发展地产，兴建黄埔新村。

祈德尊不谙地产之道，竟未能在这块风水宝地栽活摇钱树。祈德尊

下台，韦理主政，仍未如愿把财政黑洞填满，售房不拣时机，便宜了炒家，坑苦了股东。幸得这幅大型地皮未做满，才使李嘉诚有施展的舞台。

李嘉诚酝酿大型屋村已有数年，他仍耐心等待。

1984年12月19日，中英两国政府在北京签署《关于香港问题的联合声明》。香港前景骤然明朗，恒生指数回升，地产开始转旺。

年底，和黄宣布投资40亿港元，在黄埔船坞旧址的地盘，兴建包括商业中心的大型住宅区——黄埔花园屋村。据传媒披露，李嘉诚1981年就已计划推出这一宏伟计划。时值地产**，若按当时地价计，和黄需补地价28亿港元。

黄埔花园所用地盘是黄埔船坞旧址。按港府条例，工业用地改为住宅和商业办公楼用地，须补地价。李嘉诚认为补地价太过于昂贵，遂决定暂缓计划。李嘉诚有意把与港府的谈判，拖延至1983年的地产低潮，结果，李嘉诚以3。9亿港元获得商业住宅开发权。

李嘉诚的审时度势，一下子节省补地价费用达24亿港元之多。这样，李嘉诚大大降低了发展成本，屋村的每平方英尺地皮成本不及百元。屋村计划尚未出台，李嘉诚已狠“赚”一笔，就此一点，已比祈德尊、韦理高出几筹，足见其“超人"之智。

可见，李嘉诚是一个驾驭时势的优秀骑士。

万事“防”为先

班超，从小就聪明勤奋，读书之余常常下田劳作。由于家境贫寒，他就替官家抄书来贴补家用。一次，班超放下手中笔，对天长叹说：“大丈夫应该像张骞那样，建功立业，封侯封王。怎么能整天这样抄抄写写虚度时光呢!”有人听到他的话就取笑他。班超说：“平庸之辈怎么能理解壮士的志向呢?”

后来，班超随都尉窦固出兵讨伐匈奴，班超被任命为代理司马，领兵出击伊吾胜利而归。窦固见他很有才能，就升他为假司马。

窦固派班超和从事官郭恂，一起出使西域。他们一行人来到都善国，都善国王接待他们恭敬周到。几天后，忽然怠慢起来。班超见此，就对他的手下说：“都善国王这些天对我们这样冷淡，一定是北匈奴的使者来到了，才使他犹豫不决，不知道该依附谁的缘故。聪明之人在事情还处在萌芽状态时，就应该感觉到，何况现在已很明显了呢!”

班超立即叫来都善国的接待官员，问他说：“匈奴的使者来几天了，现在住在什么地方?”接待官员很惊恐，说道：“已经来了三天，住地离这里大约30里。”班超把接待官员关了起来，召集手下的官兵说：“我们来到这边远的地方，是想建立功绩，现在都善国王还在犹豫不定，若他想依归匈奴，我们就会葬身在这荒野。不如我们趁着夜色用火攻击匈奴，全部歼灭他们。等灭了匈奴，都善国王就会因此而害怕我们从而归附我们。”大家都异口同声地说：“好，就这么办!”

班超带领部下悄悄来到匈奴使者的营地，夜晚的风越刮越大，班超命令十人拿着鼓埋伏在营帐后面，告诉他们说：“看见火燃起来后，就敲鼓大喊。”班超又命令其余的人，拿着兵器弓箭，埋伏在营门两侧。于是班超叫人开始放火，火借风势熊熊燃烧起来，鼓声呐喊声连成一片。帐

篷内的匈奴使者惊慌失措，向外冲过来。班超手起刀落，杀死了三人，其余的人有的被杀死，有的被火烧死。

班超把匈奴使者的首级拿给都善国王，国王非常惊恐。急忙叩头说:“都善国愿意归附汉朝，决无二心。”于是派儿子到汉朝做人质。

窦固把班超的功绩一一上报朝廷，并让皇上另外派人出使西域。皇上下诏说：“有班超这样的官员，为什么还另派别人呢？于是，任命班超为军司马，去完成还没完成的功业。”

班超再次出使西域，使西域五十多个国家向汉朝称臣纳贡，成了汉朝的属国。班超功绩卓著，汉章帝下诏书，封班超为“定远侯”。